Rückbau-Check bei Mietende
Wissen Sie, was Ihr Standort am Mietende kostet? Jetzt Kontakt aufnehmen.
Rückbau und Übergabe rechnen, bevor es zu spät ist
Läuft ein Mietvertrag aus, fordert der Vermieter häufig den Rückbau. Was das kostet, wissen viele erst bei der Übergabe. Dann lässt sich nichts mehr verhandeln. Ich rechne vorab für 3–5 Standorte, was Rückbau, Übergabe und Restwert kosten und was der Mietvertrag verlangt. Das Format ist ein Workshop mit Ihrem Team oder ein Beratungstag.
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Das bekommen Sie:
- Je Standort die erwarteten Kosten für Rückbau, Entsorgung und Übergabe als Bandbreite
- Eine Einschätzung, was von Ihren Einbauten noch wert ist oder wiederverwendet werden kann
- Die Vertragsrisiken auf einen Blick, mit dem, was Sie vor Mietende noch verhandeln können
- Eine Reihenfolge, welcher Standort zuerst angegangen werden sollte
Rückbauaudit vor Ort
Stehen die Standorte für den Rückbau fest, folgt das Rückbauaudit (Pre-Demolition Audit) für den Innenausbau. Es zeigt, was verbaut ist und was sich wiederverwenden lässt. Ich verbinde das mit Ihren Kosten und dem Mietvertrag. So wird der Rückbau planbar und die Kreislaufwirtschaft zur Zahl, nicht zur Absicht.
Das prüfe ich je Standort:
- Materialbilanz: Gipsplatten, Holz, Metall, Glas, Kunststoff
- Wiederverwendung (Urban Mining): Trennwände, Türen, Leuchten, Ladenbau und Sanitärobjekte, die sich zerstörungsfrei ausbauen lassen
- Rückbau- und Entsorgungskonzept: Abfallschlüssel und Trennvorgaben für die Baustelle
So läuft es ab:
- Unterlagen: Mietvertrag, Bestandspläne, Umbauhistorie
- Begehung je Standort
- Auditbericht mit Kosten, Rückbau- und Entsorgungskonzept