Mietende und Lebenszyklus
Wissen Sie, was Ihr Standort am Mietende kostet? Jetzt Kontakt aufnehmen.
Umbau, Rückbau oder Schließung, entschieden mit Zahlen
Sie wissen, was ein neuer Standort kostet. Was ein Standort am Ende kostet, wissen die wenigsten. Läuft ein Mietvertrag aus, fordert der Vermieter häufig den Rückbau, und was das kostet, zeigt sich oft erst bei der Übergabe. Ich rechne Rückbau, Übergabe und Restwert vorab und ordne die Daten Ihres Standortnetzes so, dass Ihr technisches Asset Management strategisch und verantwortungsvoll über Umbau, Rückbau oder Schließung entscheiden kann.
Rückbau-Check: 3–5 Standorte als Workshop oder Tagesformat.
Lebenszyklusanalyse: für Ihr ganzes Netz oder eine Region, mit Fahrplan.
Das bekommen Sie:
- Eine Empfehlung je Standort: halten, umbauen, zurückbauen oder schließen
- Rückbau-, Restwert- und Übergabekosten als Bandbreite
- Risiken aus dem Mietvertrag: Rückbau- und Übergabepflichten
- Lebenszykluskosten und CO₂ als Entscheidungsgrundlage
- Eine geordnete Datengrundlage: Flächen, Baujahr, Kosten, Verbrauch, Verträge
Warum ich:
- Seit 2011 Projektsteuerung im Ladenbau
- Regelmäßig Rückbauten für kleine Filialisten und großflächige Einzelhändler
- M.Sc. Nachhaltiges und ressourcenschonendes Bauen, Masterarbeit zu Kosten und CO₂ über den Lebenszyklus im Einzelhandel
Rückbauaudit vor Ort
Stehen die Standorte für den Rückbau fest, folgt das Rückbauaudit (Pre-Demolition Audit) für den Innenausbau. Es zeigt, was verbaut ist und was sich wiederverwenden lässt. Ich verbinde das mit Ihren Kosten und dem Mietvertrag. So wird der Rückbau planbar und die Kreislaufwirtschaft zur Zahl, nicht zur Absicht.
Das prüfe ich je Standort:
- Materialbilanz: Gipsplatten, Holz, Metall, Glas, Kunststoff
- Wiederverwendung (Urban Mining): Trennwände, Türen, Leuchten, Ladenbau und Sanitärobjekte, die sich zerstörungsfrei ausbauen lassen
- Rückbau- und Entsorgungskonzept: Abfallschlüssel und Trennvorgaben für die Baustelle
So läuft es ab:
- Unterlagen: Mietvertrag, Bestandspläne, Umbauhistorie
- Begehung je Standort
- Auditbericht mit Kosten, Rückbau- und Entsorgungskonzept